Everything about 欠交管理費後果

Everything about 欠交管理費後果

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(三)因此，對於這些拒繳管理費的住戶，管理委員會可以依據公寓大廈管理條例所謂「惡鄰條款」的規定，起訴請求欠繳的住戶補繳管理費並加計遲延利息，甚至還可以經區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷讓或命其出讓其所有權或聲請法院拍賣。這些處罰都非常的嚴厲，住戶切莫掉以輕心。

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公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。

如果長時間未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團，就會透過法律途徑追收欠款，嚴重者，業主可能會被釘契，甚至被收回單位。

四、綜上倘住戶積欠二期以上管理費，經催告仍不給付，管委會得訴請法院命其給付。

居住的處所十分重要，不論是居住環境，亦或是鄰居關係的和諧與否，對於住戶而言，都直接或間接的影響生活的每一個層面，對生活空間緊密相依的公寓大廈住戶而言更是如此。遇到惡鄰居的時候，一定要知道自己有何權利可以主張、如何主張，才不會讓「家」這個詞等同於麻煩的代名詞。

一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。三、其他違反法令或規約情節重大者。前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。前項拍賣所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序與第一順位抵押權同。」

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前言：   read more 根據勞保職災統計資料，臺灣在最近幾年平均每年有超過五萬人次請領職災給付，其中包括八百多人

公寓大廈爭議調處委員會委員陳世鴻：「如果說積欠管理費達到區分所有權總價百分之一的話，就可以進行所謂的惡鄰條款的一個程序。」

一、請 貴住戶於函到○日內，給付積欠之管理費新臺幣（下同）○○○元。

草擬較好的租約還應處理租客應否負責支付管理費、差餉、地租或其他費用（如水電煤氣及電訊服務）的問題。

如果你想買新樓，「一手住宅物業銷售條例」並沒有就管理費作出規定，有些新盤樓花的售樓說明書便不會列明管理費用，而你又沒有問清楚、到了入伙時才發現管理費很高，那便後悔莫及。

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